Investir dans l'or ou Investir dans l'immobilier: Pourquoi est-il rentable d'investir dans l'or?

10.09.2021

Le débat sur ce qui est le plus rentable pour investir de l'argent ne s'est pas apaisé depuis plus d'une décennie. Et les chefs de file de ces différends restent souvent deux actifs - l'or et l'immobilier. En effet, ces deux investissements ont plusieurs des mêmes caractéristiques:

  • Ils sont physiquement palpables, et cela détermine en grande partie leur popularité, car ce que vous pouvez toucher évoque toujours un sentiment de possession plus réaliste.
  • Ils ne perdent pas de valeur: les gens ont toujours besoin d'un logement ou d'un immeuble commercial, et l'or est l'éternel équivalent de la richesse et du succès.
  • Ces deux actifs sont classés comme des investissements à long terme. Ils conviennent aux perspectives de revenus à long terme.
  • La valeur de l'or et de l'immobilier est élevée partout dans le monde. À cet égard, ils sont universels.

Et cela distingue favorablement l'or et l'immobilier des autres objets d'investissement. Mais si pourquoi l'or est plus rentable que la crypto-monnaie nous l'avons déjà dit, alors comment choisir entre l'or et l'immobilier? Regardons de plus près cette question.

Critères de comparaison: comment comparer l'or et l'immobilier?

Pour déterminer plus précisément le leader de cette compétition tacite, sélectionnons d'abord les critères de comparaison. Nous considérerons les deux actifs selon les critères suivants:

  • Les prix et leurs fluctuations ;
  • Les possibilité de revenus supplémentaires;
  • La liquidité;
  • L’offre;
  • Les coûts de stockage des actifs.

Alors, commençons.

Le prix ​​de l'or contre le prix de l'immobilier

Il y a toujours l’immobilier contre l’immobilier. Et il ne s'agit pas seulement du type, de la superficie, des caractéristiques de l'objet dans lequel vous souhaitez investir. Il convient de considérer l'emplacement de l'immobilier (pays, ville, région), son état et la nécessité d'investissements supplémentaires. Tout cela affecte le prix. De plus, le marché immobilier connaît ses propres récessions et poussées, et celles-ci dépendent à la fois de la demande et de divers facteurs économiques et même géopolitiques. Par exemple, une villa achetée il y a une douzaine d'années dans une région économiquement et politiquement instable sera une pierre autour du cou, pas une source de profit. L'or a un prix stable, réglementé par la Bourse de Londres. Et d'ailleurs, il a augmenté ces dernières années. L'or baisse très rarement de manière significative, et c'est un autre avantage de celui-ci en tant qu'actif à long terme.

La possibilité de revenus supplémentaires

L'immobilier en lui-même ne génère pas de revenus. Mais vous pouvez le faire louer, profiter de la hausse à court terme des prix sur le marché et le vendre à profit pour vous-même. Mais cela demandera beaucoup d'efforts: trouver des clients, payer les services d'agents immobiliers, contrôler régulièrement la ponctualité du paiement. L'or peut générer des revenus passifs immédiatement - après tout, il peut être déposé auprès d'une banque et recevoir des intérêts sur une base mensuelle sans le moindre effort.

La liquidité

Ceux qui ont déjà été confrontés à la procédure de vente d'un bien immobilier savent que ce processus peut se transformer en un véritable casse-tête. Et même l'agent immobilier le plus expérimenté ne sera pas toujours en mesure de vendre un bien immobilier rapidement. Avec l'or, tout est dix fois plus facile: vous pouvez effectivement le vendre à la vitesse de l'éclair. Pour cela, il existe à la fois des organismes financiers et des bourses.

L’offre

Le marché immobilier est en croissance chaque année. De plus, cette tendance est pertinente pour le monde entier: de nouveaux objets sont commandés, les développeurs annoncent sans cesse de nouveaux projets. L'or, contrairement à l'immobilier, est une ressource limitée. Et ces dernières années, sa production n'a cessé de diminuer, ce qui augmente également son prix et son importance.

Les frais de garde d'actifs

Combien dépensez-vous pour stocker de l'or? Il est probable que la réponse sera: "Rien du tout". Mais tout objet immobilier nécessitera des dépenses pour son entretien: services publics, si la propriété est utilisée, paiement des services de la société de gestion, entretien d'un état résidentiel ou présentable - tout cela doit être pris en compte et inclus dans le poste de coût lors de la planification de vos investissements immobiliers.

Pour résumer: l'immobilier ne semble être qu'un actif lucratif pour un investissement à long terme. En réalité, il s'agit d'un objet d'investissement assez difficile en gestion et en exploitation. L'or est beaucoup plus liquide, son prix ne fluctue pas autant, il ne dépend pas de la géolocalisation, et en même temps il reste toujours une valeur importante pour le monde entier.